- C&L Abogados
- 5 may
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Reconocimiento del Humedal Urbano Quilicura: implicancias para proyectos en zonas urbanas
El pasado 2 de mayo de 2025, el Ministerio del Medio Ambiente declaró oficialmente al Humedal Urbano Quilicura como área protegida conforme a la Ley N° 21.202. Esta declaratoria, solicitada por la Municipalidad de Quilicura, culmina un largo proceso técnico y judicial que implicó la revisión de antecedentes, retrotracción del procedimiento por orden del Segundo Tribunal Ambiental, y la redefinición cartográfica de sus límites.
El humedal —ubicado íntegramente dentro del límite urbano de Quilicura— fue delimitado siguiendo los criterios legales de vegetación hidrófita, suelos hídricos y régimen hidrológico de saturación. Además, se incorporaron zonas alteradas por intervención humana que, según el Ministerio, poseen potencial de restauración ecológica, aplicando los criterios de sustentabilidad establecidos en el Reglamento de la Ley 21.202.
Entre los aspectos más relevantes de esta resolución destacan:
1. Superficie reconocida: 468,4 hectáreas.
2. Metodología: análisis multitemporal de imágenes satelitales, campañas de terreno, y aplicación de criterios ecológicos y legales.
3. Implicancias regulatorias: toda intervención en el área delimitada debe ajustarse a los criterios de protección, incluyendo conectividad hidrológica y uso racional del suelo.
4. Relevancia jurídica: se refuerza el estándar que exige una delimitación fundada técnica y jurídicamente, y que considere criterios de sustentabilidad como parte integral del reconocimiento.
Este caso marca un precedente relevante en la gestión de humedales urbanos y obliga a promotores inmobiliarios, servicios públicos y titulares de proyectos a considerar con anticipación los riesgos regulatorios asociados a estas áreas.
En C&L Abogados asesoramos a nuestros clientes en el cumplimiento ambiental y en la evaluación de impactos normativos sobre sus proyectos, especialmente en zonas de creciente sensibilidad ecológica y legal como los humedales urbanos. Si necesitas apoyo en la evaluación legal de tu proyecto respecto a zonas protegidas o en trámites ante el Ministerio del Medio Ambiente, no dudes en contactarnos.